房地产宝库【微信号：fdcbaoku】购房者的置业顾问 地产人的知识加油站逐日分享楼市动态、政策导向、营销销售、买房置业等内容商铺是专门用于商业谋划运动的房地产，是谋划者对消费者提供商品生意业务、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其观点领域不仅包罗零售商业，还包罗娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有修建物实物存在的谋划生意业务场所。那么商铺买卖税费如何盘算呢？下面小编详细为大家先容商铺买卖税费盘算方法和步骤。一起来学习下吧！商铺买卖税费如何盘算？买家支付1、房地产生意业务手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、衡宇挂号费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：生意业务价（或评估价）×4%。卖家支付卖家出售的时候，商铺岂论年限，都要交纳以下几种税费：房地产生意业务手续费3元/平方米。印花税：衡宇产价的0.05%。

土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。小我私家所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理用度）×20%，审定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理用度相当于小我私家净收入。营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业门路价区段路的商业临街宗地，加收门路价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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